Uma propriedade para quem procura onde implantar o próximo projeto de café.
133,97 hectares na Alta Mogiana, com altitude entre 925 e 1.018 metros, relevo compatível com mecanização, água e clima regional favorável à cafeicultura.
- 133,97 haÁrea total
- 74 haÁrea em uso agropecuário
- 925 m a 1.018 mAltitude
- 2 cursos d'águaRecursos hídricos
- Localização
- Santo Antônio da Alegria / SP
- Uso atual
- Pecuária
- Infraestrutura
- Curral · 3 construções residenciais rurais · Propriedade cercada · Rede elétrica
Os fundamentos para um projeto de café já estão presentes.
O Bela Vista ainda não é uma fazenda de café. A oportunidade está no que essa terra pode se tornar.
O Bela Vista reúne o que importa para começar: área aberta, altitude, relevo compatível com mecanização, água, clima regional e localização na Alta Mogiana.
Hoje, 74 hectares estão em uso agropecuário. Praticamente toda essa área apresenta relevo compatível com mecanização, inclusive nos trechos mais ondulados.
O trabalho agora é definir como aproveitar essas condições dentro de um projeto de café.
Avaliação técnicaO desenho final da lavoura, a área efetivamente plantada e o grau de mecanização devem ser confirmados em levantamento técnico de campo.
Altitude. Clima. Área. Relevo. Água. Região.
- 925 m a 1.018 mAltitude
- 74 haÁreas abertas
- Mecanização amplaRelevo compatível em praticamente toda a área aberta
- 2 cursos d'águaAcompanhando trechos das divisas
- Alta MogianaRegião tradicional de café
Não é um ponto isolado. É o conjunto. É essa soma de condições que faz do Bela Vista uma área preparada para receber um novo projeto de café.
Uma região que conhece café há gerações.
Santo Antônio da Alegria faz parte da área delimitada da Indicação de Procedência Alta Mogiana. A região tem mais de 100 anos de tradição no café e é reconhecida pela produção de cafés arábica.
O Bela Vista soma a esse contexto uma altitude entre 925 e 1.018 metros, áreas abertas, água e escala para implantação.
- ≈ 1.600 mm/anoChuva média regionalreferência regional; não corresponde a medição realizada dentro da propriedade
Dois cursos d'água acompanham trechos das divisas da propriedade.
- 2 cursos d'águaafluentes do Córrego do Pimenta
São afluentes do Córrego do Pimenta e fazem parte da drenagem natural do Bela Vista. Vazão e uso agrícola da água devem ser confirmados tecnicamente.
Entre Santo Antônio da Alegria, Cássia dos Coqueiros e Cajuru.
O Bela Vista está no encontro de três municípios agrícolas e a aproximadamente 81 km de Ribeirão Preto.
- 11 kmCássia dos Coqueirosaprox. 9 km em estrada de terra
- 18 kmSanto Antônio da Alegriaaprox. 7 km em estrada de terra
- 18 kmCajururota mais curta, aprox. 10 km em estrada de terra
- 81 kmRibeirão Preto
133,97 hectares vistos como um único território.
A propriedade combina áreas abertas em uso agropecuário, vegetação nativa e cursos d'água naturais.
- 133,97 haÁrea apurada no levantamento georreferenciado
- 116,16 haÁrea atualmente registrada na matrícula
- 70,30 haÁrea Rural Consolidada
- 62,57 haRemanescente de Vegetação Nativa
- 26,74 haReserva Legal proposta
- 7,31 haÁrea de Preservação Permanente cadastrada
A mata também pode fazer parte do projeto produtivo.
A vegetação nativa pode entrar na leitura integrada da propriedade, ao lado das áreas abertas e dos cursos d'água — inclusive como base para estudar usos complementares, como a apicultura.
Qualquer aproveitamento complementar exige avaliação específica: manejo, floradas, espécies presentes e desenho da futura lavoura.
CAR ativo. Georreferenciamento realizado. Retificação em andamento.
- CARAtivoárea declarada próxima de 133 ha
- GeorreferenciamentoRealizadoárea apurada de 133,97 ha
- RetificaçãoEm andamento
Matrícula atual: 116,16 ha. Segundo os proprietários, o processo de retificação atualiza a área e a referência territorial do imóvel. Por isso, documentos ainda podem apresentar Cássia dos Coqueiros enquanto a situação é adequada para Santo Antônio da Alegria. A conclusão do procedimento será confirmada na diligência.
A propriedade já tem os fundamentos. A oportunidade é transformá-los em café.
Se você procura uma área para implantar um novo projeto de café na Alta Mogiana, o próximo passo é entender o Bela Vista mais de perto.